Что нужно для погашения ипотеки материнским капиталом?

Материнский капитал – это государственная программа финансовой поддержки семей. Получить его можно до конца 2022 года, программа действует до 31 декабря 2026. В 2021 году сумма материнского капитала достигла почти 500 000 рублей. Чаще всего средства с сертификата используют, чтобы оплатить ипотеку.

Список документов в ПФР для погашения ипотеки маткапиталом

В течение месяца ПФР выдает письменное разрешение и переводит средства в банк. После уведомления представителей организации сообщается о порядке платежей за ипотеку. В Сбербанке предоставление услуги онлайн с автоматическим пересчетом.

Документы для Пенсионного фонда:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Заявление о перечислении маткапитала в счет погашения банковского кредита.
4. Документы из банка.
5. Банковские реквизиты для перевода средств материнского капитала.
6. Договор купли-продажи и свидетельство собственности на жилье.
7. Нотариально заверенное обязательство об оформлении в долевую собственность.

Можно ли частично погасить ипотеку материнским капиталом?

Если требуется частично погасить действующий ипотечный кредит, в выбранный банк подается заявление.

Список кредиторов:

• Сбербанк
• ВТБ.

На заметку. Ипотеку оплачивают в среднем за 12 лет.

В 2021 году у граждан РФ появилось право погашения военной ипотеки. Применить семейный капитал для оплаты можно в любой момент. В случае преждевременного прекращения договора заемщик может потребовать вернуть уплаченные взносы и пересчитать проценты.

Процедура:

1. Выбрать недвижимость и заключить договор с продавцом.
2. Подать заявление в банк.
3. В случае согласия, подписать документ о предоставлении ипотеки.
4. На полученные средства заключить сделку купли-продажи.
5. Уплатить стоимость недвижимости продавцу.
6. Подать заявление в ПФР для перечисления маткапитала в счет погашения ипотеки.

К сведению. ВТБ самостоятельно запрашивает ПФР по вопросу наличия средств. В заявлении достаточно указать целью снятия «Погашение основного долга и уплата процентов по кредиту на приобретение (строительство) жилья».

Когда можно погасить ипотеку материнским капиталом

Условия погашения ипотеки материнским капиталом:

1. Жилье должно находиться на территории России.
2. Первую сумму гасим с использованием средств маткапитала.
3. Это выплата основного долга по договору.
4. Заемные средства идут на улучшение условий жизни семьи.

Если мать потеряла права на материнский капитал, документы могут быть оформлены на мужа или другого представителя детей. Чтобы использовать материнский сертификат, в ПФР предоставляется свидетельство о браке или заверенная нотариусом доверенность. Ребенок имеет право воспользоваться сертификатом по достижении 23 лет.

Распорядиться средствами в общем случае можно по закону спустя три года после рождения (усыновления) второго ребенка.

Справка о материнском капитале для ипотеки

«Справка о размере остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом» выдается банком, если ипотека уже оформлена. Документ предоставляется в ПФР для разрешения операций с материнским капиталом.

Документы в МФЦ на погашение ипотеки материнским капиталом

Предоставляют: заявление о распоряжении полной или частичной стоимостью маткапитала и полный пакет документов для ПФР (нотариально заверенная копия каждого прилагается).

Сотрудник МФЦ выдает расписку с датой получения и направляет заявление в ПФР. Для успешного решения вопроса необходимо принести все нужные документы в срок. Отсутствие справок или копий – одна из причин отказа выдать разрешение.

Важно: Обратиться в Многофункциональный центр государственных услуг могут все получатели, не утратившие право на маткапитал (вследствие лишения родительских прав или по причине физического отсутствия).

Сертификат из безналичной формы переводят на счет раньше (на руки выдается только 25 тысяч рублей), если оплачивается первый взнос за ипотеку и улучшаются жилищные условия детей.

Погашение процентов по ипотеке материнским капиталом

При оплате 50% стоимости квартиры первым взносом получается примерно 8% годовых. Суммы маткапитала обычно хватает только на 10-40% цены жилья, а проценты зависят от конкретного банка.

Важно. Оплата процентов выгодна только в том случае, если не планируется досрочного погашения долга. Снижение основного долга обозначает уменьшение суммы процентной выплаты. Поэтому при возможности лучше уменьшить основной долг.

Порядок погашения кредита материнским капиталом

Договор оформления жилищного кредита заключается на определенный период. Существует порядок погашения кредита. Обязательным является страхование. Материнский капитал может быть использован:

• Для оплаты первоначального взноса, в том числе сельской ипотеки, подается копия кредитного договора или договора об ипотеке. Взнос должен составлять минимум 10% от стоимости жилья. С учетом новых условий, в 2021 году максимальная цена достигает 4.5 миллиона рублей.

Рекомендуют выбирать готовое жилье, так как сроки строительства могу меняться.

• Частичной оплаты стоимости приобретаемой квартиры или дома
• Полного погашения займа средствами маткапитала.

Жилье должно обязательно приобретаться в общую собственность всех членов семьи, включая детей и родителей. Если на момент подачи заявления на погашение кредитования жилище не оформлено как общая собственность, нужно предоставить в ПФР письменное обязательство об этом.