В России могут исчезнуть ипотечные заемщики

В скором времени в России исчезнет категория ипотечных заемщиков и недобросовестных должников. Это произойдет само собой по причине снижения реальных доходов граждан страны, считает Ирина Радченко, президент Международной академии ипотеки и недвижимости.

Хорошее влияние на ипотечный рынок окажут новые правила, согласно которым теперь будут выдаваться кредиты населению. Они более требовательны для вариантов оформления ипотеки, когда планируется внесение минимального первого взноса. Аналитики знают, что минимальный уровень накоплений заемщика говорит о его низкой платежеспособности и высокой возможности дефолта, поэтому ужесточение правил приведет к «очищению ипотечного рынка от недобросовестных заемщиков», считает Радченко.

Как говорит президент академии, в России все меньше становится качественных заемщиков, которые могут своевременно выплачивать взносы. Большинство граждан вовсе не могут накопить денежные средства на первый ипотечный взнос. По этой же причине они входят в категорию риска дальнейшего обслуживания кредита.

По статистике за 2021 г. доля просроченных ипотечных кредитов снизилась на 7%. Это 5,5 млрд рублей, которые были возвращены в ипотечный фонд.