Панорамные окна и окна от пола до потолка: юридические нюансы установки

В последние годы все больше домовладельцев обращаются за установкой панорамных окон или окон от пола до потолка. Это не только улучшает внешний вид дома, но и значительно увеличивает количество естественного света внутри. Однако недавно принятое в России постановление существенно изменило процедуру установки таких окон.

Изменения требуют согласования

Согласно недавнему постановлению Верховного суда РФ, любые изменения внешних стен многоквартирного дома должны быть согласованы с жильцами соседнего дома. Раньше суды, как правило, выносили решения в пользу собственников квартир, поскольку изменения порогов стен не затрагивали общедомовую собственность, но теперь ситуация изменилась. Теперь, даже если изменения наружных стен не влияют на безопасность здания, необходимо получить согласие всех владельцев квартир.

Последние случаи

В одном случае владелец квартиры на первом этаже увеличил оконный проем, установив окно от пола до потолка. Несмотря на то, что эти работы были согласованы с жилищной инспекцией, соседи подали в суд. Суд признал, что перепланировка нарушает права других жильцов, и постановил вернуть оконный проем в первоначальное состояние. Суд также постановил возместить расходы на судебное разбирательство.

Риски для домовладельца

Владельцы жилья, установившие панорамные окна или окна от пола до потолка без предварительного разрешения, могут быть обязаны вернуть окна в первоначальное состояние. Кроме того, их могут обязать оплатить судебные издержки. Чтобы избежать подобных проблем, домовладельцам следует получить предварительное согласие всех жильцов на собрании домовладельцев.

Заключение

Прежде чем устанавливать панорамные окна или окна от пола до потолка, необходимо тщательно продумать все аспекты законности такого вмешательства. Убедитесь, что все жильцы дома согласны с вашими планами, чтобы избежать судебных разбирательств и возместить дополнительные расходы на перепланировку. Соблюдение закона – залог спокойного и комфортного проживания в доме.